河北沧州数百业主上街维权

文章来源：民生观察

河北沧州市数百名业主7月31日前往市政府及房管局拉横幅抗议，他们要求政府给个说法，既被政府评为“优秀企业”的河北“隆基泰和房地产公司”建设的商品房长期烂尾，给广大业主造成了巨大损失，而市政府部门却装聋作哑，严重失职渎职，破坏了基础民生。抗议发生后，当局派出了大量警车警员包围抗议群众，其中多名抗议者被强行带走。

据现场群众反映，已经成立了将近27年的“隆基泰和公司”并不是一家全国知名的房企，不过，在河北人眼中，有着“保定、沧州一哥”之称的隆基泰和地产公司，知名度不亚于“华夏幸福”和“荣盛发展”等大型地产公司，该公司曾多次被地方政府部门评为“优秀企业”。 2016年，偏居一隅的隆基泰和确立了全国发展战略，先后在天津、成都、西安、许昌和承德落子。即便在疫情最严重的2020年，隆基泰和至少投入70亿元用于在石家庄、沧州等城市的公开市场拿地，从拿地数量来看，这也是隆基泰和较为进取的一年。　　不过，2021年的隆基泰和却风波四起，除了裁员，其在全国多地的多个项目因停工、延期甚至多次延期交付引发业主维权。与此同时，不同的商票持有人反映，至少从去年10月份开始，隆基泰和已无力兑付到期款项。 “我们所有买房的人都是奔着隆基泰和的名头去的，结果它把大家坑了。”，沧州市隆基泰和业主梁思浩（化名）发微博称，按照合同约定，他购买的房源应在2020年10月7日交付，但在2017年交完房款至今，房子所在的地块“始终没有动工”，而与他有类似情况的业主超过100人。　　梁思浩提供的材料显示，隆基泰和置业有限公司分别于2020年9月14日和2021年9月22日向业主发放了《关于顺延交房告知函》，两度推迟交房时间。　　该告知函同时载明房屋无法按期交付的原因，即由“政府性停工、突发的新型冠状病毒肺炎疫情”的不可抗力因素导致。其中，“政府性停工”具体指的是执行“政府治理大气污染等要求停止施工”。根据告知函，仅在2017年10月17日至2020年12月29日期间，该项目停工了29次，共计410天。 7月31日，几经维权失败的数百名业主，忍无可忍的汇聚到一起，拉起了大型标语上街抗议，他们呼喊着口号，浩浩荡荡的步行到了负有监管职责的政府部门，要求政府立即出面着手解决广大业主被侵权的严重问题。据现场群众发帖反映，高房价和各种房产骗局是老百姓的锥心之痛，现在发生的烂尾楼事件是政府监管失职与不规范企业经营风险双重吸血的结果。老百姓积攒了一辈子甚至是几代人存的钱拿去买房，最后这些购房款被挪作它用，房子被烂尾，购房人的房子没了，还要继续承担三十年房贷。更令人不解的是出了这么大的事，却没有任何一方出来承担责任。事件发生后，各方纷纷表态，但没有一家承认自己负有相应责任，难道形成烂尾楼也是购房人的责任？难道预付的购房款被挪作它用也是购房人的责任？群众认为，主要责任是监管机构、银行、开发商的共同责任造成了烂尾楼状况，这三方必须承担各自的责任。我认为要解决烂尾楼问题，一是要控制开发商，不能让他们出境熘之大吉，今后要让其承担相应的法律责任。二是要对开发商所有大股东的所有资产进行清查，将所有清查出来的资金全部用于解决烂尾楼问题。三是监管部门或政府相关部门与银行在这一过程中既有利益，也有责任，因此应由政府相关部门、银行、开发商设立一个协调机构，先行拿出资金确保工程后续建设直至完工，购房人在收房后再继续还贷。我看各大银行在表态中都说涉及金额很小，风险可控，那么既然金额很小且风险又可控，那么拿出一定量的资金用于烂尾楼的后续建设应该不是大问题。四是坚决严肃地对监管机构、违规资金操作的银行相关负责人进行问责直至让他们承担法律责任。群体抗议发生后，当局派出了大量警车警员包围抗议群众，其中多名抗议者被强行带走。此外，在大批警力驱散抗议群众后，有部分被认为是“领头者”业主遭公安、街道办当局围堵、封锁在家不许出门。